Néhány gondolat a használati megosztásról
Egyre több „használatis” eladó lakással találkozhatunk az ingatlanpiacon mostanában. De mit jelent ez pontosabban?
Ingatlanfejlesztők, felújítók vesznek egy nagyobb lakást, ami egy helyrajzi számon található, majd több kisebb apartmant alakítanak ki belőle. Mivel társasház alapító okirat módosítással új helyrajzi számokat létrehozni sok macera, idő, pénz és energia, így inkább használati megosztással adják tovább a kis otthonokat.
Ebben az okiratban le van tisztán írva, hogy melyik részt ki használhatja és kinek a tulajdonába kerül. Ez egy bevett folyamat, hisz az ikerház feleknél is ugyanezzel az okirattal találkozhatnak a vevők.
Előnye
- Modern, teljesen újjáépített apartmanokat kaphatunk meg.
- Nem lakottak, berendezettek, azonnal költözhetőek.
- Már hitel is felvehető rá.
Hátránya
- Korábban hátránya volt a közös közüzemi mérőóra, de manapság ez is kiküszöbölésre került, mert külön mérőórákkal rendelkeznek már ezek a lakások. A vízdíj beépül a közös költségbe, így mindenki a saját tulajdonhányadának megfelelő összeget fizeti.
- A tulajdonos társaknak elővásárlási joga van.
Ezek a lakások kicsik, többnyire gyönyörűen felújítottak, bútorozhatóak, így szuper választás pl. diákoknak.
Az Ingatlan Coach kínálatában ezért mindig találhatóak ilyen használati megosztásos lakások.
Ha bármelyik megtetszett, keress minket bizalommal!
Ha pedig a használati megosztással kapcsolatban lenne még több kérdésed, várunk egy ajándék coachingra, gyere el és tedd fel őket nekünk élőben! Fenti elérhetőségeink bármelyikén be tudsz jelentkezni, várunk!