Podcastek és előadások
Újság cikkek
„Egy ingatlant, amit 200 millióért akarnak eladni, nem lehet telefonnal befotózni”
Minél többe kerül egy lakás, annál kevesebb rá az érdeklődő – és annál nagyobbak az igények is. A profi ingatlanközvetítő azonban beszéli a szupergazdagok nyelvét.
Amikor valaki egy nagy értékű, mondjuk százmillió feletti ingatlant szeretne eladni, nos, azt már nem bízza a véletlenre – sokkal inkább egy számtalan sikert felmutatni képes, jó hírű profira. Mire egy ilyen adásvétel sikeresen összejön, az ingatlanközvetítő alaposan megdolgozik a pénzéért. Ausztráliában például az a divat, hogy komplett kisfilmet forgatnak az eladó ingatlanokról, méghozzá olyan felbérelt szereplőkkel, akikkel a vásárlói célcsoport azonosulni tud. Ez innen nézve kissé túlzásnak tűnik, ám mostanra már nem igazán marad el ettől Magyarország sem.
Oké, a gyönyörű, mosolyogva kutyát sétáltató és álló nap csak partizó „ház asszonya” a sármos, naphosszat golfozó férjével itt még (egyelőre) nem szerepel a hirdetésekben, ezen kívül azonban számos, kiváló hatásfokkal működő szakmai fogás van a legjobb ingatlanközvetítők tarsolyában. Movik Gabriella, az Ingatlan Coach tulajdonosa avatott be a kulisszatitkokba.
"Sikeres felvételi után jön az újabb nagy menet, a lakáskeresés. Segítünk!"
Lakásvásárlás? Albérlet? Kis lakás vagy egy nagyobb, lakótársakkal? Mit tegyünk, ha felvették a gyereket a főiskolára, és sürgősen pecót kell találnunk neki? Az ingatlanszakértő megmondja, hogyan keress sikeresen.
Minden bizonnyal felvették a gyereket a főiskolára? Gratulálunk, szép teljesítmény! Ugyanakkor, bár semmiképp sem akarunk ünneprontók lenni, szólunk, hogy sokan még mindig nem dőlhetnek hátra, mert kezdődik a következő nagy menet: a lakásszerzés idegen városban.
Maradjunk tehát a realitások talaján, és nézzük, milyen valódi lehetőségeink vannak, ha lakást szeretnénk szerezni a felsőoktatásba sikeresen és frissen bekerült gyermekünknek. Movik Gabriellát, az Ingatlan Coach tulajdonosát kérdeztük.
Vásárolni a legjobb?
Az ingatlanszakember szerint több megoldás is létezik, érdemes alaposan megfontolni tehát, hogy melyik út járható, és melyik lehet számunkra a legoptimálisabb megoldás.
Anyagi szempontból mindenképpen a legelőnyösebb, ha a család, akár hitelfelvétellel, vásárolni tud egy lakást az adott városban. Jelenleg rendkívül előnyös hitelkonstrukciók érhetők el, és ha már mindenképpen fizetni kell, akkor inkább a sajátunkért fizessünk, mint egy bérleményért – javasolja Movik Gabriella. Budapesten már most is elég nagy a kereslet az egyszobás lakások iránt 25-30 millióig, és a két, külön bejáratú szobát kínáló lakásokat is keresik 40-45 millió forintig. Utóbbinak hatalmas előnye, hogy a másik szobát ki lehet adni egy diáktársnak, ami máris könnyítés a törlesztőrészletek fizetésében.
De mivel nem mindenkinek lapul jó pár millió a bankban, nézzük is tovább, hogy mik jöhetnek szóba a vásárláson kívül.
