Áttekintés
- Feltöltés dátuma:
- október 18, 2023
- 27 m2
Leírás
Eladó lakás Óbuda szívében! Zab utcában csendes, meghitt környezetben található 27nm-es ingatlan a város zajától távol ideális azoknak akik szeretnék a természethez közel tudni magukat, egyúttal mobilisak is lenni.
Földszinti lakás (utcaszint felett), biztonsági ajtóval szerelve. A nyílászárók frissen lettek cserélve, korszerű, 3 rétegű üvegezéssel, a napközbeni zajt teljes mértékben ki lehet zárni. A lombkorona szint ellenére kellemes kilátás, levélhullás során a budai hegyekre is rálátni. Mivel az épület sarkán helyezkedik el a lakás, így rengeteg természetes fény jut a helyiségekbe.
A lakás az épület parkolójára néz. Lakók számára a parkolás biztosított, de a környéken egyéb lehetőségek is adottak, pl. mélygarázs pár száz méterre.
A lakóház rendezett, csendes és nyugodt.
A környék infrastrukturális ellátottsága mindenre kiterjedő: pár percen belül található posta, zöldséges, gyógyszertár, háziorvos, sokféle üzlet – Aldi, Lidl, Spar, Penny, Auchan. Ennek ellenére a környék nem túl forgalmas – a frekventált autóutak között, a házak körül parkok, kutyafuttatók, felújított játszóterek, szabadidőparkok találhatóak. A Római part és az Aquincum is karnyújtásnyi távolságra van.
A filatorigáti HÉV megálló 5 perc sétára található, ugyanennyire a Pethe Ferenc tér is, ahol a 134, 34, 106-os buszok járnak. A bogdáni autóbuszállomás szintén pár perc sétára van, ahonnan a 9-es és 111-es buszok indulnak. Az aquincumi vasútállomás szintén gyorsan megközelíthető amin az S76 és S72-es járatokkal Esztergom irányát és a Nyugati pályaudvart érhetjük el.
A Flórián és/vagy a Szentlélek téren további átszállási lehetőségek biztosítottak: 1-es villamos, 29-es és 137-es buszok. Könnyedén és kényelmesen eljuthatunk a Deák térre a belvárosba vagy az agglomerációba (Solymár), netán a budai hegyekbe is (Guckler Károly-kilátó, Hármashatár-hegy)!
A lakásban központi fűtés van, egyedileg állítható. A lakás mérete és a nyílászárók miatt kedvező hőfogyasztási körülmények biztosítottak ami mellé kedvező közös költség is társul (5000 forint). Nagyságrendileg a lakás teljes havi rezsiköltsége a benne foglalt közös költséggel együtt 20.000 forint.
A lakás rendezett, a konyhafülke és a fürdőszoba esztétikai felújításra szorul, de a lakás állapota ezek ellenére jelenleg is lakható!
Egy személynek, vagy pároknak, akik a természetközeliséget és a nyugodt külvárosi milliőt szeretik egyaránt ajánlom. Belvárosból Óbudának ezen részére hazaérkezni nagyon kellemes!
